En los últimos años, miles de familias chilenas han visto incrementarse de forma considerable las contribuciones territoriales que deben pagar por sus viviendas. Esta situación se ha originado por una desconexión cada vez mayor entre los avalúos fiscales y el valor comercial real de los inmuebles.
El avalúo fiscal, que es la base imponible del impuesto territorial conocido como “contribuciones”, ha experimentado alzas significativas en muchas zonas del país. En varios casos, el avalúo fiscal supera ampliamente el valor de mercado de las propiedades, generando un impuesto desproporcionado incluso sobre viviendas modestas o ubicadas en sectores medios.
Este fenómeno ha golpeado con fuerza a adultos mayores, trabajadores y familias de clase media, muchos de los cuales ya han pagado múltiples tributos para acceder a su vivienda. Hoy enfrentan una carga fiscal permanente que se mantiene incluso en tiempos de estancamiento económico o incertidumbre inmobiliaria, transformando a las contribuciones en una barrera injusta para el derecho a la vivienda.
El diputado Benjamín Moreno ha expresado su profundo malestar por el impacto social de este sistema, señalando que “desde el año 2010, Chile ha crecido un 43%, pero el avalúo fiscal de los bienes raíces, especialmente los predios agrícolas, ha subido un 180%. Eso no responde a una valorización real del mercado: es, simplemente, un mecanismo recaudatorio del Estado, solo una excusa para seguir sacándole plata a las personas”.
Además, el parlamentario cuestionó el uso ineficiente de los recursos públicos: “Es indignante que el Estado no haga el trabajo de ordenar su gasto. La Contraloría encontró más de 1.500 millones de dólares en ineficiencias. Solo corrigiendo un tercio de eso podríamos liberar a miles de familias del pago de contribuciones. Pero en vez de apretarse el cinturón, el Estado decide seguir cargándole la mano a la gente”.
El diputado también subrayó que muchas familias están siendo afectadas injustamente. “Muchas familias hoy están pagando contribuciones por terrenos o viviendas que heredaron o adquirieron con esfuerzo, a pesar de haber cumplido ya con todos los impuestos”.
En este contexto, valoró la propuesta del candidato presidencial José Antonio Kast, quien plantea la eliminación gradual del pago de contribuciones en la primera vivienda de personas naturales. “Es una medida justa, necesaria y coherente con la realidad que viven miles de familias en Chile”, sostuvo el parlamentario.
