La iniciativa, impulsada por el diputado Javier Muñoz, busca ampliar y extender el proceso simplificado de regularización de viviendas, beneficiando también a microempresas y edificaciones comunitarias en zonas urbanas y rurales.
VALPARAÍSO, REGIÓN DE VALPARAÍSO – La Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó el proyecto que modifica la Ley N.º 20.898, conocida como «Ley del Mono», iniciativa que ahora quedó en condiciones de ser discutida y votada por la Sala de la Cámara antes de continuar su tramitación en el Senado.
La propuesta, presentada por el diputado Javier Muñoz, busca reactivar y ampliar el procedimiento simplificado para la regularización de viviendas y otras construcciones, facilitando que familias y pequeños emprendedores puedan normalizar sus inmuebles mediante un proceso más expedito y de menor costo.
La denominada «Ley del Mono» permite obtener de manera excepcional el permiso de edificación y la recepción definitiva de construcciones ejecutadas sin autorización municipal, siempre que cumplan con los requisitos establecidos por la normativa vigente. Con esta modificación se pretende actualizar sus condiciones para responder a la realidad habitacional actual.
Tras la aprobación en la comisión, el diputado Javier Muñoz valoró el respaldo transversal obtenido por la iniciativa.
«Como autor de esta iniciativa, quiero agradecer sinceramente a los equipos técnicos, a los parlamentarios de la comisión, al ministro de Vivienda y sus asesores y, de manera muy especial, al Ejecutivo por otorgar la suma urgencia a este proyecto. Este respaldo unánime nos permite avanzar con celeridad hacia el Pleno de la Cámara y continuar la tramitación que nos llevará al Senado y luego a su despacho final como ley para las familias de Chile», afirmó.
El parlamentario destacó además el impacto que tendría la propuesta tanto para las familias como para los pequeños emprendimientos.
«Significa que vamos a permitir que miles de familias y microempresas inofensivas puedan poner al día sus papeles a bajo costo y con un procedimiento sumamente expedito. Es una tremenda noticia para dar tranquilidad, certeza jurídica y regularizar el patrimonio de nuestra gente», sostuvo.
Principales cambios de la propuesta
Entre las modificaciones aprobadas por la Comisión de Vivienda destacan:
- Extender el plazo de regularización hasta el 31 de diciembre de 2029.
- Permitir la regularización de viviendas y edificaciones construidas o modificadas hasta el 28 de noviembre de 2025.
- Aumentar la superficie máxima de regularización de 90 a 120 metros cuadrados en el primer tramo y de 120 a 180 metros cuadrados en el segundo tramo.
- Elevar el límite de avalúo fiscal para acceder al beneficio desde 1.000 UF hasta 2.000 UF en el primer tramo y hasta 3.000 UF en el segundo.
- Ampliar la cobertura para incluir autoconstrucciones y edificaciones tanto en sectores urbanos como rurales.
- Mantener la posibilidad de regularizar microempresas inofensivas de hasta 250 metros cuadrados y equipamientos comunitarios de hasta 400 metros cuadrados.
Con el informe favorable de la Comisión de Vivienda y la suma urgencia otorgada por el Ejecutivo, se espera que el proyecto sea incorporado próximamente a la tabla de la Sala de la Cámara de Diputadas y Diputados para continuar su tramitación legislativa. De ser aprobado, pasará al Senado para su segundo trámite constitucional.
