La iniciativa propone nuevas alternativas para financiar la primera vivienda y complementar el ahorro destinado al pie. Desde el Maule, el seremi de Gobierno Hans Heyer destacó que la medida apunta especialmente a jóvenes y familias de clase media.
SANTIAGO, REGIÓN METROPOLITANA – Nuevas herramientas para enfrentar las dificultades que encuentran las familias al momento de financiar su primera vivienda contempla un proyecto de ley presentado por el Gobierno, que propone la creación de un Fondo Nacional para la Vivienda (FONAVI) y mecanismos destinados a fortalecer el ahorro para acceder a la casa propia.
La iniciativa forma parte del Proyecto de Ley de Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia, presentado por el Presidente José Antonio Kast junto a ministros de su gabinete, y que ahora deberá avanzar en su correspondiente discusión legislativa.
Uno de sus principales componentes es el FONAVI, fondo que, de aprobarse la propuesta, será administrado por BancoEstado y podrá recibir aportes estatales por hasta US$2.000 millones, comenzando con una inyección inicial de US$500 millones. Su objetivo será adquirir y financiar créditos hipotecarios destinados a la primera vivienda.
Durante la presentación, el Presidente José Antonio Kast sostuvo que la propuesta apunta a recuperar mejores condiciones de financiamiento habitacional.
“Hemos perdido esa posibilidad de tener créditos de largo plazo; bueno, va a mejorar. Y con este proyecto que crea el Fondo Nacional para la Vivienda, el Fonavi, que será administrado por el BancoEstado y cuyo objeto será adquirir y financiar crédito hipotecario para la primera vivienda, estamos dando un paso”, señaló el mandatario.
APOYO AL AHORRO PARA EL PIE
Otro de los mecanismos contemplados es la creación del Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), dirigido a quienes busquen adquirir una primera vivienda nueva o usada de hasta 6.000 UF.
Según la propuesta, las personas deberán ahorrar durante un mínimo de 30 meses y reunir un monto equivalente al 7% del valor de la propiedad. Cumplidas esas condiciones, el Estado aportaría un 3% adicional, permitiendo completar un equivalente al 10% del valor de la vivienda.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, explicó que uno de los propósitos de la iniciativa es abordar las dificultades que enfrentan principalmente las nuevas generaciones para acceder a una propiedad.
“Este proyecto parte con lo fundamental, que es abordar un problema que es el acceso a la vivienda, el acceso a la vivienda de la gente joven, que hoy ve con mucha dificultad poder tener su primer hogar”, indicó.
La reforma propone además elevar de 6 a 8 UTM anuales el límite de la bonificación fiscal correspondiente al Régimen A del Ahorro Previsional Voluntario (APV).
MIRADA DESDE LA REGIÓN DEL MAULE
Desde la Región del Maule, el seremi de Gobierno, Hans Heyer, destacó los mecanismos contemplados en la propuesta y sostuvo que estos buscan generar mejores condiciones para acceder al financiamiento hipotecario, especialmente entre jóvenes y sectores medios.
“Uno de los principales anhelos de las familias chilenas es poder acceder a una vivienda propia y para avanzar en esa dirección estamos trabajando para generar mejores condiciones, especialmente para las familias jóvenes y de clase media de nuestro país”, señaló la autoridad regional.
Heyer explicó que la fórmula propuesta considera reducir las barreras asociadas al pie, ampliar los plazos y disminuir la carga financiera para quienes buscan adquirir su primera propiedad.
“La fórmula para la casa propia es menos pie, más plazo y menos carga financiera. Además, el proyecto propone fortalecer el ahorro para la vivienda con apoyo del Estado”, afirmó.
Respecto del mecanismo de ahorro, el seremi ejemplificó que si una familia logra reunir un 7% del valor de la propiedad, el Estado podría complementar el 3% restante, siempre que se cumplan las condiciones establecidas en el proyecto.
“De esta manera, el esfuerzo que realizan las personas por ahorrar se complementa con una ayuda concreta que les permite acercarse efectivamente a la casa propia”, agregó.
UN PROYECTO QUE DEBE PASAR POR EL CONGRESO
El FONAVI y las restantes medidas anunciadas todavía no se encuentran vigentes, ya que forman parte de un proyecto de ley que deberá ser discutido y votado por el Congreso Nacional.
La propuesta contiene además modificaciones orientadas al mercado de capitales, financiamiento empresarial y atracción de inversiones, aunque el acceso a la primera vivienda constituye uno de sus principales ejes.
Desde el Maule, Hans Heyer manifestó la expectativa del Ejecutivo de que la iniciativa avance durante su tramitación legislativa.
“Esperamos que este proyecto pueda avanzar prontamente en su discusión legislativa y transformarse en ley en el menor tiempo posible, porque facilitar el acceso a una vivienda propia significa entregar mejor calidad de vida para los habitantes de nuestro país”, concluyó.
